当前很多开发商开盘的时候都会推出各种各样的特价房，并且低于市场价很多，那么什么是特价房，特价房能买吗？都卖给谁了呢？今天就来简单地了解一下。

针对特价房，一般来说价格比较低，但买之前要注意以下几个问题

其一、户型的问题

看户型有没有硬伤，一般来说特价房户型都不会特别的好，比如户型设计、采光通风、房子朝向等，所以买特价房的时候一定要考虑清楚，自己能不能接受这种户型。

其二、开发商五证是否齐全

买房的时候一定要看开发商五证是否齐全，如果五证不全，小心了，后期如果碰到烂尾楼会很麻烦。

其三、房屋质量是否合格

随着楼市的不断地发展，现在房子有很多属性，尤其是户型、地段、质量等，这个要综合考虑，对于不了解的房子，不建议购买。

其四、房子空间利用率

这个是必须要考虑的问题，在房子设计的时候，如果户型设计不合理，会影响到居住的体验，对购房者来说，买大户型房子的时候，更应该注意这些问题，比如客厅是否宽敞，我是设计是否合理，卫生间和厨房是否方便进出等。

其五、位置

对特价房来说，如果入手比较早的话，选择的位置会比较好，但建议一定要及时看盘，对楼盘和周围的环境有一个详细的了解，不能因为便宜人去买。

其五、是否真的特价房

在特价房中，有些确实是特价房，但也有些仅仅是开发商营销的噱头，当去真的去询问的时候，发现并不存在或者已经寿光，还有的开发是哪个先涨价，再降价，这些都是有问题的，需要买房人好好甄别一番，判断是否是真的特价房。

这些就是买特价房应该注意的问题，那么特价房真的是最便宜的房子，还能再打折吗？

目前这个还真的不好受，从当前的情况来看，有的特价房还是可以商量的，具体看开发商是否同意。一般来说特价房有两种，一种是首期开盘，为了打开销量，会推出部分特价房，还有一种是尾盘，剩下的几套，确实有优惠的。但同同时也建议买特价房的时候一定要谨慎。

那么特价房可以买吗？其实是可以的。在楼市中，确实存在特价房，但这种房是可遇而不可求的，相对来说不多，是一个捡漏的机会，但其中也有风险，特价房多多少少都会有点问题，所以买的时候一定要注意。